GARTENWOHNUNG - RARITÄT - im Botschafts- und Villenviertel in WIEN DÖBLING – als Familienwohnung oder auch für Büro- oder Arztpraxis bestens geeignet
Diese zum Verkauf stehende sanierungsbedürftige rd. 107 m² große Eigentumswohnung besticht durch ihre Lage in einem der exklusivsten Bezirke Wiens in Oberdöbling und durch den ca.175 m² großen EIGENGARTEN.
Sie befindet sich in einem der schönsten Wohngegenden im Villen- und Botschaftsviertel von Wien.
Die Wohnung wurde bisher als Büro benützt. Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustandes kann sie, je nachdem für welchen Zweck der neue Eigentümer diese nutzen möchte - ob als Büro, Arztpraxis oder Familienwohnung uä. - nach eigenen Wünschen saniert und eingerichtet werden. Somit stehen den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten kaum Grenzen entgegen.
Sie als neuer Eigentümer haben die Möglichkeit ein Unikat daraus zu machen.
Als weitere Besonderheit kann der zukünftige Eigentümer über einen eigenen Garten mit rd 175 m² verfügen. Dieser kann in eine Gartenoase verwandelt werden. Je nach persönlichen Vorlieben kann hier ein Grillplatz mit großer Terrasse, ein Gartenpool und/oder Gartensauna, ein Gemüse- und Obstgarten, Spielplatz uä geschaffen werden. Sie können die warmen Sommerabende in ihrem eigenen Garten mit Familie/Freunden z.B. beim Grillen oder einfach nur zum Genießen bei einem Gläschen Wein verbringen.
Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Ein zusätzlicher Garagenplatz kann angemietet werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen SIE uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen auch am Wochenende für Auskünfte und Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Die Gartenwohnung befindet sich im 19. Wiener Gemeindebezirk Oberdöbling und liegt bei der Weimarer Straße und Peter Jordan Straße, im Botschafts- und Villenviertel.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Universität für Bodenkultur, der Türkenschanzpark, ebenso wie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, sowie Schulen und Kindergärten.
Die Autobuslinie 35 A mit Anbindung Spittelau (U6 und U4) sowie Straßenbahnlinien 37 und 38 Richtung Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
