Exquisites Anwesen in Weiden am See - mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Ihr neues Zuhause
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 7121 Weiden am See, im malerischen Burgenland – ein Ort, der nicht nur durch seine atemberaubende Natur, sondern auch durch seine hohe Lebensqualität besticht. Dieses beeindruckende Anwesen steht nun zum Verkauf und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und ländlichem Charme.
Mit einer großzügigen Fläche von 170 m² im Hauptwohnhaus, sowie weiteren Flächen in mehreren Nebengebäuden (Outdoorküche mit orginalem Bauernherd, Wellnessbereich, Fitnessraum, Wintergarten, Garage/Halle/Werkstätte), bietet dieses gepflegte Anwesen ausreichend Platz für Ihre Familie und persönlichen Rückzugsorte. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und laden dazu ein, kreativ zu gestalten. Der Mix aus Dielen, Fliesen, Parkett und Steinboden verleiht dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre, die Sie begeistern wird.
Das Herzstück dieses Hauses ist der einladende Wohnbereich, der mit einem Kachelofen ausgestattet ist – ideal für gemütliche Abende in der kühlen Jahreszeit. Genießen Sie die wohlige Wärme, die der Kachelofen und die Zentralheizung bieten, während Sie die kalten Monate entspannt im Kreise Ihrer Liebsten verbringen.
Eine liebevoll gestaltete Gartenlaube zwischen dem Hauptwohnhaus und dem Nebengebäude sowie der anschließende Grillplatz ist ideal für sommerliche Feiern im italienischem Stil.
Die hochwertige Ausstattung garantiert Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch eine hohe Lebensqualität.
Für Autoliebhaber oder Familien mit mehreren Fahrzeugen bietet die Garage ausreichend Platz. Machen Sie sich keine Sorgen mehr um Parkprobleme – hier parken Sie Ihre Fahrzeuge sicher und bequem.
Die Lage von Weiden am See ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Die gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, die Umgebung bequem zu erkunden oder die nahegelegenen Städte zu erreichen. Ob Sie den Alltag in der Stadt oder die Ruhe der Natur bevorzugen – hier haben Sie die Wahl.
Das Burgenland ist bekannt für seine wunderschönen Seen, Rad- und Wanderwege sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Natur in vollen Zügen, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens direkt vor der Haustür haben.
Mit dem Kauf der Immobilie erhalten Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause voller Möglichkeiten und Erinnerungen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und der hervorragenden Lage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Nutzen Sie die Chance, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft in Weiden am See zu werden. Ihr neues Leben in diesem traumhaften Landhaus wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen in Weiden am See im malerischen Burgenland! Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung: Bank, Geldautomat und Post sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, was Ihnen maximale Flexibilität für Ihre täglichen Wege garantiert. Die Immobilie befindet sich in Weiden am See, auf einem ca. 750 m² großen Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Neusiedler See und dem Schilfgürtel, was eine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet. Weiden am See ist eine idyllische Gemeinde im Burgenland, bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zu Wien (ca. 50 km).
Ausstattung
- Abstellraum
- Außendusche
- Bad mit Fenster
- Dielen
- Einbauküche
- Fitnessraum
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Grillstelle
- Gäste-WC
- Heizofen
- Holz
- Kamin
- Massiv
- Parkett
- Sauna
- Steinboden
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Wellnessbereich
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 183.3 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 5000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Eckdaten
- Kaufpreis 685.000,00 €
- Fläche ca. 170 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 685.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6277/45
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 685.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 170 m2
- Wohnfläche ca. 170 m2
- Grundfläche ca. 750 m2
- Garagenfläche ca. 60 m2
- Garagen 1
- HWB 183.3 kWh/m2a
- Baujahr 1984
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung